上周日,央行宣布调整新发放商业性个人住房贷款利率。

自2019年10月8日起,新发放商业性个人住房贷款利率以最近一个月相应期限的贷款市场报价利率为定价基准加点形成。

首套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率,二套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率加60个基点。

在此次央行的文件中表示,公积金个人住房贷款利率政策暂不调整。

今天,负责国管公积金的中央国家机关住房资金管理中心也表示,公积金贷款利率暂不调整。

目前,住房公积金贷款的利率是:

首套住房(基准利率),贷款期限1年至5年为2.75%;6年至30年为3.25%。

二套住房(基准利率*1.1),贷款期限1年至5年为3.025%;6年至30年3.575%。

目前,商贷的基准利率也都是4.9%。相比之下,公积金贷款的利率无论是和现行的商贷比较,还是和即将执行的新机制比较,都会低很多。